القطاع العقاري الكويتي يزدهر في عام 2020

من المتوقع أن يزدهر القطاع العقاري في الكويت في عام 2020 على خلفية نشاط ملحوظ في عام 2019. ويعزى الاتجاه الصعودي في هذا القطاع إلى حد كبير إلى المخاوف الأمنية للمستثمرين ، وارتفاع الطلب على الإسكان والاستثمار والوحدات التجارية.

بعض العوامل التي من المتوقع تحفيزها هي إجراءات وزارة التجارة والصناعة الكويتية لتأمين القطاع ضد الاحتيال ، و "المؤسسات غير الواقعية" وانطلاق كتاب الوسيط الإلكتروني على موقع الوزارة. يتطلع التجار إلى إقرار قانون الرهن العقاري ، فيما يتعلق بتجارة المنازل الخاصة - وهي خطوة من شأنها مراجعة قطاعات العقارات والبنوك والمقاولات والبناء. بلغت قيمة التداولات العقارية في العام الماضي 3.4 مليار دينار كويتي (11.5 مليار دولار أمريكي) ، 50 في المائة منها مخصصة للسكن الخاص.

قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي ، بخصوص سوق العقارات المحلي في الربع الثالث من عام 2019 ، إن الوحدات الاستثمارية تتميز بعائدات كبيرة ، أعلى من تلك المنشورة في المخططات التجارية. كانت عائدات قطع العقارات الاستثمارية مستقرة في نهاية الربع الثالث من عام 2019 ، بنسب تتراوح بين 7.3 و 8.3 في المئة. واستقرت قطع الأراضي التجارية أيضًا ، حيث تراوحت بين 7.3٪ و 8.4٪. في هذا الصدد ، يتوقع خبيران كويتيان في مجال العقارات تحقيق انتعاش ملحوظ في السوق المحلية هذا العام - ويعود السبب في ذلك إلى عدم وجود عدد كاف من الوحدات المتاحة في الإسكان والاستثمار والمؤامرات التجارية.

صرح رئيس مكتب الدليجان العقاري سليمان الدليجان لوكالة الأنباء الكويتية (كونا) بأن سوق العقارات المحلية تحول إلى الارتفاع بشكل ملحوظ في عام 2019 ، مقارنة بعام 2016 و 2017 - في القطاعين ، أصبح القطاع هبوطيًا بشكل ملحوظ.

يجذب قطاع العقارات عددًا كبيرًا من رواد الأعمال ، حيث تتراوح العائدات السنوية ما بين سبعة وثمانية بالمائة. غطى الإسكان 50 في المائة من إجمالي القيمة السوقية في العام الماضي ، مقارنة بـ 30 في المائة في القطاع التجاري. يفضل أصحاب المشاريع الصغيرة رؤوس الأموال الاستثمار في الوحدات السكنية ، والتي تتراوح أسعارها ما بين 250،000 و 500،000 دينار كويتي (850،000 دولار و 1.7 مليار دولار).

توقع الدليجان ارتفاع الطلب في جميع قطاعات العقارات ، مشيرًا إلى أن الطلب سيكون أعلى بكثير من القطع المعروضة. أشار مدير شركة أثرا العقارية ، ميثم الشخس ، في توقعات المشاريع الضخمة ، وهي المنطقة الشمالية ومدينة الحرير ، إلى دعم استراتيجية التنمية الواسعة ، الكويت الجديدة 2035.

وقال إن العقارات هي أفضل استثمار وأكثرها أمانًا بين جميع الشركات وفي جميع الأوقات ، مشيرًا أيضًا إلى أن عائداتها هي الأعلى أيضًا. يأمل آل الشيخ في تحديث قوانين العقارات لتسهيل التداولات ، متنبأين بالاتجاه الصعودي في القطاع هذا العام - وخاصة في مجال الإسكان.

 

المصدر: المصطلحات

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم