يدفع المستأجر نصف الإيجار بسبب جائحة فيروس كورونا

في حكم قضائي صادر عن دائرة الإيجارات بالمحكمة العليا برئاسة المستشار أحمد الدهيشي ، قضت المحكمة بعدم إخلاء مستأجر من العقار المؤجر ، لعدم دفعه الإيجار المتأخر عن شهري كانون الثاني (يناير) وشباط (فبراير) من العام الجاري. بداية العام الجاري ، ورفضت حكم الإخلاء بحقه عن الفترة من مارس إلى يونيو الماضي بسبب ظروف جائحة فيروس كورونا.

وأوضحت المحكمة في حكمها أن هناك ظروفًا استثنائية لم يكن من الممكن توقعها ، وسلطت الضوء على جائحة فيروس كورونا ، والتي من خلالها اتخذت السلطة العامة في الكويت إجراءات وقائية لتخفيف الصعوبات التي يواجهها البعض. وأضافت أن التزام الإيجار في عقد إيجار الشقة في الدعوى أصبح عبئاً على المستأجر ، لأنه عانى من صعوبات مالية بسبب توقف الأنشطة التجارية ، وحظر التجوال خلال الفترة من 1/3/2020 إلى 6 / 30/2020.

بناءً على طلب المدعى عليه إلى صاحب العقار بتخفيض الإيجار ، وبعد موازنة مصالح الطرفين ، أصدرت المحكمة حكماً بخفض الإيجار إلى النصف. على الرغم من أن الحكم الصادر في الدرجة الأولى من المحكمة قابل للاستئناف ، إلا أن هناك نصًا للمادة 198 من القانون المدني فيما يتعلق بالاعتبار الواجب مراعاته للظروف الاستثنائية مثل جائحة فيروس كورونا.

 

المصدر: تايمز الكويت

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم