الوسطاء العقاريون في الكويت ينمون بنسبة 9.1% في 2023

شهد عدد الوسطاء العقاريين المعتمدين في الكويت ارتفاعًا ملحوظًا في عام 2023، حيث ارتفع بنسبة 9.1%. ومع الانتهاء من الاختبارات والبرامج التدريبية، سيرتفع عدد الوسطاء المرخصين في الدولة من 1,351 في نهاية ديسمبر 2022 إلى 1,474 في نهاية يوليو 2023.

ووفقا لوزارة التجارة، ارتفع العدد التراكمي للوسطاء المرخصين بنسبة 0.2% على أساس شهري، ليصل إلى 1474 وسيطا في يوليو، مقارنة بـ 1471 وسيطا في يونيو. ويشير هذا النمو إلى توسع قطاع الوساطة العقارية في الكويت.

بالإضافة إلى ذلك، ارتفع عدد المقيمين العقاريين المرخصين في الكويت بشكل كبير من 62 إلى 142 بحلول نهاية يوليو 2022. وبالنسبة للمعاملات العقارية وقرارات الاستثمار وتقييمات الميزانية، يلعب هؤلاء المقيمون دورًا حاسمًا في تحديد القيمة العادلة للعقارات. خبرتهم تحمي حقوق أصحاب العقارات والمساهمين، مما يضمن التمثيل العادل للأصول.

واجه المقيمون العقاريون عددًا من التحديات، بما في ذلك نقص الاعتماد من البنوك ومحدودية البيانات العقارية. ومع ذلك، اتخذت وزارة التجارة والصناعة خطوات لمعالجة هذه القضايا. وفي سبيل تذليل المعوقات وتحسين ممارسة مهنة المثمنين العقاريين، أصدر الوزير قراراً في مارس 2023 بتشكيل لجنة لدراسة وتنظيم المهنة.

ومن أجل تبسيط عملية التقييم العقاري، تقوم اللجنة بتحديث اللوائح وتحديد المشكلات واقتراح الحلول والتنسيق مع الجهات ذات الصلة. ومن المتوقع أن تنتهي أعمال اللجنة خلال شهر واحد، وأن تنتهي بتقرير شامل يرفع إلى الوزير.

في الكويت، تعد الوساطة العقارية وتقييم العقارات مهنتين منفصلتين، ولكل منهما وظائف متميزة. في حين أن الوساطة العقارية تنطوي على التوسط في المعاملات العقارية مقابل رسوم، يركز التقييم العقاري على تحديد قيمة العقارات.

للعمل كوسيط عقاري في الكويت، يجب استيفاء شروط معينة، بما في ذلك الجنسية والعمر والأهلية القانونية وسجل قانوني نظيف. يشترط الحصول على برامج تدريبية واختبارات للحصول على رخصة الوساطة العقارية، ويجب أن يكون لدى الوسطاء مكتب مستقل مخصص لأنشطة الوساطة الخاصة بهم.

وفي الكويت، يشهد قطاع العقارات نمواً وتغييرات تنظيمية، مما يعكس المشهد المتغير للمعاملات العقارية.