يعيش الوافدون من ذوي الدخل المنخفض في غرف "مقسمة" بسبب ارتفاع الإيجار

ويشعر العمال الوافدون بالقلق من استئجار الشقق، لأن متوسط الإيجار يشكل نحو 30% من إجمالي الدخل، بسبب اختلاف قيمة الراتب والإنفاق وأسعار الإيجار.

وبناء على آخر البيانات العقارية، فإن متوسط إيجار الغرفة والصالة 180 دينارا، وغرفتين وصالة 230 دينارا، واستوديو 120 دينارا. وبحسب الجهاز المركزي للإحصاء، فإن 62% من العمال الوافدين يتقاضون رواتب أقل من 125 ديناراً، و33% تتراوح رواتبهم بين 325 و400 دينار.

ويضطر المغتربون من ذوي الدخل المحدود إلى البحث عن خيارات السكن الرخيصة في المساحات الضيقة التي تناسب ميزانيتهم. وبالتالي، يلجأون إلى العيش بشكل جماعي في غرفة واحدة، وأحياناً يصل عددهم إلى خمسة أفراد يتشاركون نفس الغرفة، لتخفيف عبء الإيجار من خلال توزيعه بالتساوي فيما بينهم، لكن آلاف الوافدين يعيشون في غرف غير مريحة، والتي يشار إليها بـ "أقسام" لتوفير المال.

يشير تقرير للاتحاد العقاري إلى أنه بنهاية عام 2021 سيكون هناك نحو 12994 عقارا استثماريا في الكويت، تحتوي على 396 ألف شقة، منها 61 ألف شاغرة، بمتوسط إشغال 84.6 بالمئة، بحسب التقرير.

وبحسب آخر الإحصائيات الصادرة عن الهيئة العامة للمعلومات المدنية، فإن شريحة كبيرة من الوافدين من ذوي الدخل المحدود، ما يشجعهم على التوفير في شراء السكن.

وهناك آلاف المغتربين الذين يعيشون في «فواصل» في الكويت، بحسب وكلاء عقاريين. يقوم بعض الأشخاص بتأجير شقق من غرفتين وصالة أو ثلاث قاعات وتأجيرها من الباطن بنظام التقسيم ليكسب دخلين. ويحصل المؤجر من الباطن على أرباح مضاعفة بحسب عدد المشاركين وأسعار الإيجار، لكنه في الوقت نفسه يوفر خيار السكن الرخيص لهذه الشريحة الكبيرة من المغتربين.

وتختلف القيمة الإيجارية حسب المنطقة ومساحة القسم، وتتراوح بين 15 و70 ديناراً. ويبدو أن هذه الظاهرة منتشرة في المناطق التي يعيش فيها المغتربون.

وبحسب الاتحاد العقاري، تصدرت السالمية منطقة الكويت من حيث تركز العقارات الاستثمارية، بـ 2911 مبنى، ما يجعلها المنطقة الأكثر كثافة سكانية للوافدين، بينما جاءت حولي في المرتبة الثانية بـ 1811 مبنى.

وفي المركز الثالث جاءت جليب الشيوخ بـ 1181 عقارا استثماريا، والفروانية بـ 1152، وخيطان بـ 882.

وجاءت المهبولة في المركز السادس بـ 799 مبنى، يليها المنقف بـ 743، والفحيحيل بـ 578، والجابرية بـ 511، والجهراء بـ 439.

وبالترتيب، جاءت أبو حليفة في المركز 11 بـ 359 مبنى، تليها صباح السالم بـ 315، ومنطقة الشرق بـ 313، والفنطاس بـ 305، والرقي بـ 254، يليها بنيد القار بـ 198، ثم الـ. الشعب بـ 131، ثم المرقاب بـ 71، وأخيراً القبلة بـ 41.

وتشير مصادر عقارية إلى أن العديد من العائلات الآسيوية تعيش في شقق مشتركة وتفصل بينها فواصل مؤقتة لتوفير المال، رغم أن ذلك يعني التضحية بالراحة والاستقرار.