لا يحق للملاك قطع الكهرباء والماء

نظم مجلس الأعمال الأمريكي الكويتي AmCham Kuwait (ABCK) بالتعاون مع دار الميزان للاستشارات القانونية (DMLC) ندوة عبر الإنترنت افتراضية بعنوان "اعرف حقوقك القانونية ، COVID-19 في الكويت" ، يوم الاثنين 13 أبريل. انضم أكثر من 150 شخصًا إلى الندوة التي غطت مجموعة متنوعة من الموضوعات مثل القوة القاهرة والوضع الطارئ ، وقانون العمل الكويتي ، واتفاقيات الإيجار التجاري والسكني.

وقد قدم الندوة عبر الإنترنت علا صعب ، رئيس الإدارة الدولية في DMLC. في ملاحظاتها الافتتاحية ، رحبت صعب بجميع الحاضرين ثم شرعت في تقديم موضوع القوة القاهرة وشرح ما إذا كان بالإمكان تصنيف الإغلاق الجزئي الحالي على أنه قوة قاهرة بدلاً من حالة الطوارئ. ثم شرعت في دراسة الآثار المترتبة على كل من السيناريوهات على الأعمال والإجراءات القانونية التي يمكن أن تتبع.

إضافة إلى ذلك ، ناقش صعب بتعمق مواد مختلفة من قانون العمل الكويتي وكيف تنطبق على الوضع الحالي بسبب Covid 19 وسلط الضوء على حقوق والتزامات أصحاب العمل والموظفين خلال هذه الفترة. وأوضح صعب أن "صاحب العمل لا يمكنه إجبار الموظف على التوقيع في إجازة بدون أجر أو مدفوعة الأجر لفترة الإغلاق من 15 مارس 2020 إلى 12 أبريل 2020 (عطلة رسمية) ومن 12 أبريل 2020 إلى 25 أبريل 2020 (فترة الراحة)".

علاوة على ذلك ، قدمت نظرة ثاقبة بشأن ما يحدث في حالة إجبار صاحب العمل الموظف على التوقيع على المستندات أو التسوية لأي ترتيب ضد مصالح الموظف ، والخطوات القانونية التي يمكن اتخاذها. كما استندت إلى سوابق المحكمة فيما يتعلق بقانون العمل وحالة الطوارئ ، وأبرزت الأمثلة السابقة لحالات الطوارئ مثل الغزو العراقي ، وكيف تمخض عنها بشكل قانوني من حيث العقود والالتزامات الموجودة مسبقًا.

ثم انتقل صعب لمناقشة اتفاقيات الإيجار التجاري والسكني ، وتحديداً المرسوم رقم 35 لعام 1978 بشأن تأجير العقارات. وناقشت ما إذا كان يجوز للمستأجر رفض دفع الإيجار والآثار المترتبة عليه. على سبيل المثال ، أبرزت كيف أن أفضل مسار للعمل للمستأجر هو إقامة اتفاق متبادل كتابيًا مع المالك لتأخير أو تخفيض الإيجار لفترة معينة من الوقت بدلاً من رفض الدفع.

"في حين أن للمالك الحق في طرد المستأجر لعدم دفعه بعد تقديم إشعار رسمي له ، إلا أنه لا يحق له قطع الكهرباء والماء. وأوضح صعب أنه إذا حدث ذلك ، يمكن للمستأجر الاتصال بمركز الشرطة في المنطقة التي يوجد فيها المبنى وستقوم الشرطة بإعادة الكهرباء والمياه ".

بعد ذلك ، قدم Saab لمحة عامة عن التحديثات الأخيرة للقوانين واللوائح الجديدة ذات الصلة. ثم قدمت نظرة ثاقبة على ما يمكن توقعه في المستقبل فيما يتعلق بالتعديلات على اللوائح والسياسات. ثم اختتمت الجلسة بفتح باب الأسئلة والأجوبة ، حيث استقبلت أسئلة من المشاركين.

ABCK هي منظمة غير ربحية تتكون من الشركات الأمريكية والشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم وقادة الأعمال البارزين ورجال الأعمال ، الأمريكيين والكويتيين. منذ عام 1985 ، عمل مجلس الأعمال الأمريكي في الكويت المحدودة (ABCK) كمدافع عن الشركات الأمريكية في دولة الكويت

المصدر: KWTOFFERINGS

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم