حريق المنقف يؤدي إلى عملية إصلاح كبرى في القطاع العقاري في الكويت

لقد أجبر حريق المنقف المأساوي كلاً من الحكومة والقطاع الخاص في الكويت على إجراء عملية إعادة تنظيم كبيرة للمشهد العقاري، لا سيما ما أثر على "سكن العزاب" ومرافق التخزين. ومن المتوقع أن يؤدي هذا الإصلاح المنهجي إلى إحداث تغييرات جوهرية، مما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف التخزين وتأجير المساكن للعمال، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى ارتفاع أسعار العطاءات بسبب الحاجة إلى تحسين الجودة وزيادة النفقات التشغيلية.

وقد تسبب حريق المنقف بالفعل في ارتفاع ملحوظ في إيجارات المستودعات ومباني العزاب، مع ارتفاع الأسعار بسرعة. ومن المتوقع حدوث زيادات أخرى ما لم يتم إدخال مساحات تخزين جديدة وبدائل سكنية للحفاظ على معايير عالية من الأمن والسلامة والقضاء على الفوضى السكنية. واتخذت الحكومة موقفاً أكثر صرامة تجاه المستودعات العشوائية، وفرضت عقوبات على المخالفين.

ويحذر خبراء عقاريون من أن تجار العقارات سيواجهون تحديات كبيرة، خاصة أولئك الذين قاموا بتأجير الشقق كمستودعات دون رقابة مناسبة. وتتفاقم هذه المشكلة بسبب التعديلات غير المصرح بها على المساحات الهندسية التي تتعارض مع تراخيص البلدية.

وفي أعقاب المأساة، ارتفعت أسعار إيجار المستودعات بنسبة 40 في المائة، مع توقعات بزيادة بنسبة 100 في المائة إذا فشلت الدولة في توفير بدائل تخزين قانونية للمستثمرين الذين يستخدمون الأقبية غير القانونية للبناء. وقد يؤدي هذا الوضع إلى ارتفاع أسعار السلع والبضائع، مما يؤثر على المستهلكين.

كشفت مصادر مطلعة أن أسعار إيجارات المتاجر تختلف حسب نوع النشاط. على سبيل المثال، في مناطق مثل الشويخ والري والعارضية، تراوحت أسعار المتاجر المخصصة للمواد الغذائية بين 4 و7 دنانير للمتر المربع قبل حريق المنقف، بمساحات تتراوح بين 500 إلى 1000 متر. كما أشاروا إلى صعوبة إيجاد مساحات فردية صغيرة في هذه المناطق، فيما تراوحت أسعار مستودعات السيارات بين 1.25 و1.5 دينار للمتر المربع.