تنخفض أسعار المساكن نتيجة تضخم الأسعار

شهد سوق العقارات السكنية في الكويت انخفاضًا بنسبة 50 في المائة في الصفقات في النصف الأول من عام 2022 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021. وكان هناك هامش واسع بين العرض والطلب في الكويت بسبب تضخم أسعار العقارات والقوة الشرائية الثابتة من جانب العملاء.

في النصف الأول من هذا العام ، كان هناك 2470 صفقة بقيمة 1.13 مليار دينار كويتي (حوالي 3.3 مليار دولار أمريكي) مقابل 4814 صفقة بقيمة 1.40 مليار دينار كويتي (حوالي 4.6 مليار دولار أمريكي) في عام 2021. خبير عقاري محلي ومدير وقال رئيس شركة ابراج بهبهاني علاء بهبهاني لوكالة الانباء الكويتية (كونا) اليوم الثلاثاء ان التراجع الحاد يرجع الى تضخم الاسعار. وقال بهبهاني إن الكويت ، إلى جانب دول أخرى ، تأثرت بارتفاع أسعار الفائدة التي أعلنها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي ، الأمر الذي أدى إلى سحب السيولة من السوق العالمية.

أوضح بهبهاني أن تأثيرات قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي قد لا تكون محسوسة الآن ، ولكن في غضون عام واحد. علاوة على ذلك ، أعرب عن ضعف الكويت أمام التضخم ، مشيرًا إلى أن الودائع المصرفية أصبحت أكثر جاذبية لكبار المستثمرين الذين يفضلون الضمان على العقارات.

نظرًا للترابط الكبير بين الأسواق الرئيسية ، حذر بهبهاني من أن الهزات الاقتصادية التي تهز الاقتصادات الرئيسية في العالم تشير إلى كساد اقتصادي. وبحسب بهبهاني ، فإن الشؤون العالمية لها تأثير على الشؤون المحلية ، حيث تم إخراج استثمارات بقيمة 380 مليون دينار كويتي من العقارات الكويتية في أوائل عام 2022 واستثمارها في مكان آخر ، مما يشير إلى عدم الاهتمام.

على الرغم من قيود COVID 19 ، توقع الخبير أن النصف الثاني من العام سيشهد نشاطًا في العقارات التجارية أكثر قليلاً من النصف الأول. ربما لم يكن سوق الإسكان قد سجل أرقامًا عالية في النصف الأول من هذا العام ، لكن العقارات التجارية والاستثمارية سجلت أرقامًا عالية.

شهد سوق العقارات الاستثمارية 674 صفقة بقيمة 579 مليون دينار كويتي (حوالي 1.9 مليار دولار أمريكي) في النصف الأول من عام 2022 ، مقارنة بـ 587 صفقة بقيمة 268 مليون دينار كويتي (حوالي 884 مليون دولار أمريكي) في العام الماضي. في النصف الأول من عام 2021 ، كانت هناك صفقات بقيمة 59 مليون دينار كويتي (حوالي 195 مليون دولار أمريكي) في العقارات التجارية.