يقول الخبراء إن مفعول قنبلة موقوتة لقطاع العقارات

يقول خبراء العقارات إن القنبلة الموقوتة موقوتة وقد تنفجر في أي لحظة وستتسبب في أضرار أكثر مما تم فعله بالفعل بسبب الآثار والتداعيات الناجمة عن تفشي وباء COVID-19 ، حسب صحيفة السياسة اليومية.

ووفقًا لآراء الخبراء في هذا المجال ، ذكرت المحاكم التي استأنفت العمل وستنظر في حوالي مليون دعوى قضائية تتعلق بإخلاء المستأجرين لعدم دفع الإيجارات بعد أن ظلت معظم الشركات مغلقة عندما اختارت الدولة منع انتشار الفيروس بفرض الإغلاق وحظر التجول الجزئي في بعض المناطق.

وشدد الخبراء على ضرورة اللجوء إلى حلول توافقية بين أصحاب العقارات والمستأجرين للمساهمة في حل مشكلة النزاع الإيجاري ودياً سواء كانت سكنية أو تجارية - المشكلة التي تسببها مصيبة فيروسات التاجية.

وأشاروا إلى أن الحلول القضائية غير مجدية وستستغرق وقتًا طويلاً في ضوء قانون الإيجارات الحالي ، والذي بسبب الثغرة ويستند إلى نص صريح يحمي المؤجر والمستأجر أثناء الأزمات والكوارث - طبيعي أو من صنع الإنسان .

أزمة
ويقول الخبراء إن الأزمة الحالية التي يمر بها القطاع هي نتيجة لقرارات الحكومة والإجراءات التي تم اتخاذها لمنع انتشار الفيروس ، مما أدى إلى تأثر القطاعات العقارية بشكل سلبي وتفسيرها لمعالجة مشكلة أواخر الإيجارات ، يجب أن يتم تقسيمها إلى عدة قطاعات ، لذلك هناك من تأثروا بها ويجب تحملها وهناك من يجب أن يعاملوا بحزم دون تهاون.

وقد دعا الخبراء إلى ضرورة أن تتحرك السلطة التنفيذية والتشريعية بسرعة لتعديل قوانين "الإيجار" و "العمل" ، لأن معظم المشاكل والقضايا التي سترفع إلى المحاكم ستكون من خلال هذين القانونين ، مشيرين إلى أن إن التأخير في تعديل القوانين سيؤدي إلى تفاقم الأزمة ويخلق تداعيات جديدة لن نتمكن من معالجتها في المستقبل.

وشددوا على ضرورة وجود دور واضح للاتحادات وغرفة التجارة والصناعة وجمعيات النفع العام لحل مشكلات الإيجار العقاري قبل أن تنتقل القضية إلى المحاكم ، متوقعين أن تنخفض معدلات الإشغال في الإسكان الاستثماري بنحو 50 في المائة خلال الأشهر الستة المقبلة نتيجة التباطؤ في الحركة الاقتصادية وقرار بعض الوزارات والمؤسسات الحكومية والخاصة بالتخلص من المغتربين.

 

رابط المصدر

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم