تضرر قطاع العقارات بشدة بسبب انتشار جائحة كورونا في النصف الأول من عام 20

الشركات العقارية المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية هي الأكثر تضررا من الآثار السلبية لوباء كورونا على عكس الشركات الأخرى المدرجة في البورصة ، حيث تعتمد الشركات العقارية في الغالب على الإيرادات المتأتية من الإيجارات من المجمعات التجارية والمشاريع العقارية ( تجاري واستثماري) ومن المتاجرة في العقارات ، حسب صحيفة الأنباء اليومية. وبحسب مصادر عقارية ، كان النصف الأول من عام 2020 سيئاً بالنسبة للشركات العقارية ، حيث اضطرت الحكومة إلى اتخاذ عدة إجراءات جذرية لمنع انتشار الفيروس في الدولة مثل باقي دول العالم ، مما أدى إلى إغلاق القطاع التجاري. المجمعات والمخازن وتعليق المشاريع العقارية خلال الربع الثاني من العام.

وبحسب يومية النصف الأول من عام 2020 ، كان النصف الأول من عام 2020 صعباً للغاية وغير مسبوق بالنسبة للشركات العقارية ، حيث سجلت معظم هذه الخسائر وبلغ صافي الخسائر المجمعة للقطاع حوالي 11.8 مليون دينار ، مقارنة بصافي الأرباح المسجلة خلال النصف الأول من العام الجاري. 2019 م بمبلغ 71.3 مليون دينار.

خسائر
وقالت الصحيفة اليومية إن 18 شركة سجلت خسائر في النصف الأول من عام 2020 ، من أصل 30 شركة عقارية مدرجة في البورصة ، ما يعني أن 60٪ من الشركات العقارية في السوق سجلت خسائر في النصف الأول. من حيث المركز المالي لشركات القطاع العقاري ، بلغ إجمالي أصولها بنهاية عام 2019 5.81 مليار دينار ، يتصدرها العمران العقاري والمباني بأصول تجاوزت 965 مليون دينار على التوالي ، فيما بلغ إجمالي أصول المساهمين. وبلغت حقوق الملكية 2.79 مليار دينار تراجعت خلال النصف الأول من العام الحالي إلى 184 مليون دينار نتيجة خسائر محققة وغير محققة من تقييم الاستثمارات العقارية.

تمتعت معظم الشركات بنسبة مقبولة (أقل من 100٪) من الرافعة المالية (نسبة الدين إلى حقوق الملكية) ، حيث بلغ المعدل الإجمالي للقطاع في نهاية عام 2019 حوالي 79٪. وبلغ إجمالي ديون القطاع نحو 2.2 مليار دينار بنهاية عام 2019 دون أي تغيير عن نهاية 2018. أما سيولة الأسهم العقارية فلا تزال ضعيفة حيث بلغت قيمة التعاملات على أسهم القطاع منذ ذلك الحين. وبلغت بداية عام 2020 فقط 249 مليون دينار ، فيما شكلت قيمتها السوقية 6٪ من القيمة السوقية للبورصة الكويتية ، والتي بلغت بدورها 30.7 مليار دينار.

المصدر: Arabtimes Kuwait

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم