لا عذر ، يمكن أن يدفع الإيجار على أقساط

أكدت مصادر قانونية رفيعة ، في بيانات حصرية ، أن مقترحات تعديل قانون الإيجار قد تتضمن النص على أنه "لا يجوز طرد المستأجرين من المساكن الخاصة في حالة عدم دفع الإيجار طوال الفترة من 12 مارس إلى 30 يونيو ، ولكن يجب أن يتم دفع الإيجار "، في حين أن القانون ينص على إمكانية السماح بدفع الإيجار على أساس التقسيط على أساس أن الممتلكات المستأجرة قد تم استخدامها ، حسبما أفادت الأنباء اليومية.

وأضافوا أنه "اعتبارًا من اليوم الأول من هذا الشهر ، أصبح القانون الحالي للإيجارات ساريًا ، مشيرًا إلى أنه يجب دفع الإيجار في تاريخ الاستحقاق ، والذي يبدأ من بداية الشهر حتى العشرين بدون أقساط.
 
وأوضحت المصادر أنه فيما يتعلق بعقود الإيجار التجاري ، خاصة تلك التي تتعلق بعقود الاستثمار ، فإن عدم الإخلاء وتقسيط الإيجارات سيطبق عليها أيضًا إذا قررت المحكمة أنها تستحقها ، في ضوء الحظر الكلي والجزئي ، نافيا وجود أي تعديل. يشترط خصم من الإيجار.

مسموح
في ضوء قرار مجلس الوزراء القاضي بالأنشطة المسموح لها بالعمل وتلك التي لا يسمح لها بالعمل ، قالت المصادر إنه سيتم فتحها أمام القضاء للنظر في شرعية حالات الإعفاءات من الإيجارات المستحقة خلال الفترة المذكورة ، والتي يرى العديد من المستأجرين أنها ليست كذلك. تستحق ، على غرار قرارات إعفاء معظم العقود التجارية والاستثمارية من الإيجار.

وأوضحوا أن الأنشطة التي لم يُسمح لها بالقيام بها خلال فترة الحظر ستتم دراستها في المحكمة على أساس كل حالة على حدة ، ثم يصدر حكم ضد الإخلاء ، ويسمح بالدفع بالتقسيط أو الإعفاء ، مشيرًا إلى أن الحكم سيستغرق من سنة إلى ثلاث سنوات إلى مستوى النقض.

وأكدت المصادر نفسها عدم دستورية إصدار تعديل لقانون الإيجار بإعفاء الإيجارات لفئة معينة من المستأجرين - حتى لو كانت أنشطتهم استثمارًا ، في حين أن العقد ملزم قانونًا لأطراف العقد ، مشيرة إلى أهمية إنشاء قسم خاص للنظر في حالات الإيجار التي ستقدر بالآلاف.

 

المصدر: LINK

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم