وأخيرا بعض الأخبار الجيدة للمستأجرين في دولة الإمارات العربية المتحدة

ومن المتوقع أن تنخفض الإيجارات بنسبة 5 إلى 10 في المئة خلال الأشهر الستة المقبلة في أبوظبي ودبي والشارقة، وفقا لخبراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويذكر أن الأسباب الرئيسية هي زيادة عدد الوحدات السكنية وفائض المعروض من الوحدات السكنية.

ابو ظبي

"الإيجارات تغمس في جزيرة الريم والكورنيش بسبب فائض المعروض من الفلل السكنية والشقق. وفي العام الماضي، تم استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في برج البوابة في جزيرة الريم بقيمة 90 ألف درهم سنويا. الآن يمكنك الحصول عليه ل Dh80،000 "، وقال بن كرومبتون، شريك إدارة والتأجير والمبيعات وإدارة الممتلكات، وكلاء كرومبتون الشركاء العقارية.

"خلال الصيف، ونحن عادة نرى أسعار الإيجار ترتفع كما شركات تأجير الناس خلال هذا الوقت. ولكن من المرجح أن تؤثر التخفيضات الأخيرة في الوظائف سلبا على الإيجارات في العاصمة. وقال كرومبتون انه من المتوقع ان يتراوح ما بين 5 و 10 فى المائة فى الشهور الستة القادمة.

وقال كريغ بلومب، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن تأجير الشقق والشقق السكنية قد انخفض بنسبة 10٪ في أبوظبي خلال الأشهر ال 12 الماضية، ومن المرجح أن يستمر هذا الاتجاه. "شقة من غرفتي نوم في منطقة الكورنيش تجلب بين 120،000 درهم و 140،000 درهم، بانخفاض 10 في المئة عن العام الماضي. وهناك الكثير من الوحدات السكنية تكاد تكون شاغرة بسبب زيادة العرض ".

دبي

وقال بلامب إن الإيجارات في دبي انخفضت بنسبة 3٪ للشقق و 8٪ للفيلات في العام الماضي. وقال "ان الايجارات تقترب حاليا من قاع الدورة". في دبي مارينا، على سبيل المثال، انخفضت أسعار الإيجار بنسبة 10 في المئة في العام الماضي. شقق بغرفتي نوم هنا دفعت إيجارا بقيمة 150،000 درهم في عام 2016. الآن فهي متوفرة بمبلغ 140،000 درهم ".

وقال نيراج ماساند، مدير بنك بانك، إن الشقق المكونة من غرفتي نوم في بر دبي تستأجر بمبلغ 110،000 درهم. "بالكاد قبل عام كانوا يذهبون إلى 140،000 درهم. وبالمثل في شقق الكرامة المكونة من غرفتي نوم والتي تتراوح بين 130،000 درهم و 140،000 درهم في عام 2016 متوفرة الآن بأقل من 100،000 درهم ". ويعتقد ماساند أن دبي ستشهد انخفاضا كبيرا في الإيجارات بسبب زيادة المعروض في السوق. "على الرغم من الظروف السائدة في السوق، فإن العديد من أصحاب العقارات يرفضون خفض إيجاراتهم. ونتيجة لذلك، سقطت عدة وحدات شاغرة. في نهاية المطاف، سوف تضطر إلى التلاشي ".

الشارقة

وقال ماساند كما هو الحال في الإمارات الأخرى، انخفضت الإيجارات أيضا في الشارقة بسبب زيادة المعروض من العقارات. "من المرجح أن تستمر الشريحة لمدة ستة أشهر أخرى. "الآن يمكنك الحصول على شقة من غرفتي نوم في النهدة لأي شيء بين Dh50،000 و Dh60،000. كان عليك أن تدفع ما لا يقل عن 10-15 في المئة أكثر لنفس الوحدات في العام الماضي. بالإضافة إلى زيادة العرض، فإننا نشهد أيضا تأثير مضاعف لما يحدث في دبي. وبسبب انخفاض الإيجار هناك، يجد العديد من سكان الشارقة الوقت المناسب للانتقال إلى دبي، مما أدى إلى الكثير من الشقق الشاغرة في الشارقة. ونتوقع ان تنخفض الايجارات بنسبة 10 في المئة في الامارة خلال الاشهر الستة المقبلة ".

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم