أخبار حديثة
-
فقدت مواطنة كويتية رصيدها البنكي بالكامل في دقائق معدودة بسبب محتال
07 July 2024
-
القبض على 25 شخصًا بحوزتهم أكثر من 7000 كجم من المخدرات والأسلحة النارية غير المرخصة
07 July 2024
-
ألغت PACI 322 عنوانًا سكنيًا؛ تحديث أو دفع غرامة
07 July 2024
-
العلاقات التجارية الكويتية الباكستانية تزدهر في مهرجان المانجو
06 July 2024
-
الكويت ونيبال تجريان محادثات حول توظيف العمال المهرة
06 July 2024
-
الوزارة تضمن أسعار الأسماك العادلة
06 July 2024
-
حريق شقة في الفروانية يودي بحياة امرأة ويصيب العديد من السكان
06 July 2024
-
التفتيش الأمني في السجن المركزي يكشف كمية من المواد المهربة
06 July 2024
-
الإطفاء تنقذ سائقاً عالقاً في صحراء الوفرة
06 July 2024
-
فريق الإطفاء يسيطر على حريق القمامة في الفروانية
06 July 2024
-
وافد مصري ضبط أمام الكاميرا وهو يسرق الذهب في الفحيحيل
06 July 2024
-
صرفت NBTC مساعدات مالية بقيمة 1000 دينار لجميع الموظفين في المستشفى
06 July 2024
شهد عام 2021 ارتفاع أسعار بعض القطاعات العقارية في الكويت
ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الكويت العام الماضي ، حيث ركز المستثمرون على المناطق السكنية للكويتيين التي تتعامل في قطع الأراضي غير المأهولة ، والاستفادة من الإعانات الحكومية وتحويل الوحدات السكنية إلى منازل للإيجار.
شهدت بعض الأحياء السكنية ، التي يسكنها المواطنون بشكل أساسي ، ارتفاعًا بنسبة 35٪ في معدلات قطع الأراضي ، مما أدى إلى نمو قياسي في الأصول العقارية في ظل ندرة العقارات المعروضة.
قال المدير العام السابق للشركة الكويتية للمقاصة طارق العتيجي في مقابلة مع وكالة الأنباء الكويتية (كونا) إن الأسعار في هذا القطاع وصلت إلى مستوى مرتفع غير مسبوق ويعود ذلك إلى حد كبير إلى الأنشطة القوية التي يقوم بها التجار والسماسرة وشراء أراض غير مأهولة في شرق القرين. في يوليو 2021 وبيعها في نوفمبر ، محققة أكثر من 10 في المائة من الأرباح.
علاوة على ذلك ، اشترى المستثمرون منازل بمساحة 375 مترًا مربعًا في الأحياء السكنية الكويتية مثل الخالدية واليرموك في مايو ، بسعر 500 ألف دينار للوحدة (1.6 مليون دولار أمريكي) ، وبيعها بمبلغ 600 ألف دينار كويتي (1.9 مليون دولار أمريكي). وأشار العتيجي إلى أن قيمة هذه الوحدات ارتفعت بمقدار 20 ألف دينار كويتي (66267.36 دولارًا أمريكيًا) شهريًا لمدة خمسة أشهر.
ركز التجار على مساكن الكويتيين ، مدعومًا بالإعانات الحكومية للمرافق مثل المياه والطاقة - مثل هذا الامتياز المفيد غير موجود في المنطقة التجارية (مثل المباني السكنية التي يشغلها إلى حد كبير سكان غير كويتيين في البلاد).
علاوة على ذلك ، قام المستثمرون بتحويل المنازل في المناطق السكنية للمواطنين إلى شقق للإيجار. أما بالنسبة للأراضي غير المأهولة فلا توجد ضرائب على المواطن الذي يمتلك أكثر من عقار. ويمتلك البعض عشرات الأراضي لكنهم يمتنعون عن تطويرها مما يساهم في ارتفاع الأسعار بسبب قلة العرض.
وأعرب المدير العام السابق عن اعتقاده بأن "تهدئة الأسعار" يمكن تحقيقه من خلال فرض ضرائب إضافية على المناطق السكنية للمواطنين ، بالإضافة إلى رفع الدعم عن الماء والكهرباء عن المواطن الذي يملك أكثر من قطعة أرض.
وطرح أفكاراً أخرى ، وأشار إلى تخصيص المزيد من الطرود السكنية في مناطق جديدة ، وتسريع مشاريع الإسكان الحكومية. في عام 2022 ، قد تنخفض أسعار الإسكان بنسبة خمسة بالمائة إذا تم زيادة أسعار الفائدة على أصول البنوك المحلية ، كما قال.
من جهته قال رئيس مجلس ادارة الاتحاد الكويتي للوسطاء العقاريين عبد العزيز الدغيشم لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان قطاع الاسكان سجل ارتفاعات في الربع الاول والربع الثاني 2021 تجاوزت 1500 دينار (5000 دولار) للمتر المربع خاصة في مناطق العاصمة وحولي. كما ارتفعت أسعار الوحدات في مدينة صباح الأحمد البحرية بنسبة 30 بالمائة.
وتوقع الدغيشم استقرار الأسعار في عام 2022 ما لم يشهد السوق أحداثًا كبيرة مثل الترويج لمدن جديدة وإعادة تنشيط الرهون العقارية ، كما أكد أن الأسعار يمكن أن تستقر في ظل ارتفاع المعروض.
من جهته قال الرئيس التنفيذي لشركة أمطار العالمية العقارية علي الكاظمي في تصريحات لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان الاسباب الاخرى لارتفاع الاسعار تتمثل في وجود السيولة وملاءة المستثمرين والسماسرة ، مشيرا الى ان قطاع الاستثمار عانى بسبب التعثر الدائم. عودة العديد من المغتربين إلى بلدانهم في ظل أزمة فيروس كورونا.
واقترح إشراك القطاع الخاص ، حيث يمكن للمواطنين شراء منازل مبنية بأسعار مناسبة. بلغت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية في قطاع الإسكان ، في عام 2021 ، ثلاثة مليارات دينار كويتي (10 مليارات دولار أمريكي) ، بارتفاع صارخ بمقدار 780 مليون دينار كويتي (2.2 مليار دولار أمريكي) المستثمرة في قطاع الاستثمار ، وفقًا لإحصاءات دائرة التسجيل العقاري. في وزارة العدل الكويتية.
تتجه الأخبار
-
رفعت الكويت الحظر المفروض على العمال الفلبينيين
23 June 2024
-
الكويت تخفف قواعد كفالة الأسرة
30 June 2024
-
الكويت ترفع الحظر عن تحويل تأشيرة العمالة المنزلية إلى تأشيرة عمل
26 June 2024
-
حملة صارمة على انتهاكات البناء في الكويت بعد حادث حريق المنقف
27 June 2024
-
جريمة قتل وحشية لسيدة كويتية في الرميثية
29 June 2024
-
الكويت تضيف 1200 ميجاوات لمعالجة نقص الكهرباء
22 June 2024
-
بلدية الكويت تحظر 245 مبنى في محافظة الفروانية بسبب مخالفاتها التنظيمي...
24 June 2024
-
تخطط وزارة الداخلية لإصدار رخص القيادة الفعلية للوافدين مقابل رسوم
03 July 2024
-
سيتم نشر الحملات الأمنية ونقاط التفتيش في جميع المحافظات بعد منتصف الل...
24 June 2024
-
الكويت تعلن إجازة رأس السنة الهجرية يوم 7 يوليو
02 July 2024
تعليقات أضف تعليقا