"المركز" يصدر تقارير القطاع العقاري في الكويت والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة

قام المركز المالي الكويتي، المعروف باسم "المركز"، بنشر سلسلة من التقارير الشاملة عن القطاعات العقارية في الكويت والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، بهدف تزويد المستثمرين برؤى شاملة وفي الوقت المناسب عن ديناميكيات السوق. وآفاق الاستثمار.

تتعمق هذه التقارير، التي أعدتها شركة مارمور مينا إنتليجنس، الذراع البحثي للمركز، في أداء القطاع العقاري في النصف الأخير من عام 2023 وتقدم توقعات للنصف الأول من عام 2024. وبالاعتماد على مؤشرات الاقتصاد الكلي الأساسية مثل النفط وغيره، - نمو الناتج المحلي الإجمالي النفطي، والوضع المالي، والاستثمارات، ومعدلات التضخم، وأسعار الفائدة، والنمو السكاني، وتوليد فرص العمل، حسبما أوردت صحيفة الجريدة اليومية.

تشير التوقعات للنصف الأول من عام 2024 إلى اتجاهات نمو مستقرة ومتسارعة في قطاع العقارات في جميع أنحاء منطقة دول مجلس التعاون الخليجي. ويدعم هذا النمو المتوقع استقرار أسعار النفط، وزيادة الطلب على العقارات، والتوسع الاقتصادي القوي، والسياسات الحكومية الداعمة. ومن المتوقع أن تصل درجات مؤشر "المركز" الإجمالي للقطاع العقاري في الكويت والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية إلى 2.9 و3.8 و3.55 على التوالي، مقارنة بالدرجات المسجلة في النصف الأخير من عام 2023.

ويسلط التقرير الذي يركز على القطاع العقاري في الكويت الضوء على الاستقرار المتوقع للسوق طوال النصف الأول من عام 2024، مدعوماً بعدة عوامل إيجابية. ومن المتوقع أن ينمو الاقتصاد الكويتي بنسبة 3.6% سنوياً، مدفوعاً في المقام الأول بالنمو المتوقع في القطاعات غير النفطية.

علاوة على ذلك، من المتوقع استقرار أسعار الفائدة وزيادة في أنشطة المشروعات. وتساهم توقعات صندوق النقد الدولي لأسعار النفط، إلى جانب التزام الكويت بمواصلة خفض إنتاج النفط الطوعي، في استقرار الأسعار.

ظلت معدلات التضخم في الكويت ثابتة نسبياً في مؤشر أسعار المستهلك خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام 2023، مدعومة بالسياسات الحكومية الهادفة إلى تخفيف أسعار المواد الغذائية المحلية. وشهدت أسعار الإيجارات السكنية زيادة سنوية متواضعة بلغت 3.4% خلال هذه الفترة.

شهد نمو الائتمان للقطاع الخاص انخفاضًا من 9.1% إلى 2.5% سنويًا في أكتوبر 2023. ومع ذلك، من المتوقع أن يتم تعزيز نمو الائتمان في النصف الأول من عام 2024 من خلال الذروة الوشيكة لأسعار الفائدة، ومساعي المشاريع الجارية، والنمو الاقتصادي. توسيع فرص العمل للمواطنين، على الرغم من الآثار السلبية المحتملة لارتفاع أسعار الفائدة والتخفيضات المستمرة في إنتاج النفط.