التوازن الديموغرافي يترك شقة من كل ثلاث شقق فارغة

كشفت أحدث الإحصائيات عن قطاع العقارات في الدولة من قبل المؤسسة العامة للمعلومات المدنية (PACI) أن إجمالي عدد الشقق في جميع المحافظات يبلغ حوالي 346،752 شقة في جميع المحافظات ، و 105،897 شقة شاغرة حتى نهاية العام الجاري. ديسمبر 2020 ، وهو ما يُترجم إلى أن شقة واحدة من كل ثلاث شقق في البلاد خالية.

وبحسب الإحصاءات ، تصدرت محافظة حولي قائمة الشقق الشاغرة حيث تركت 40514 شقة شاغرة من إجمالي 142.951 شقة في المحافظة. تلتها محافظة الأحمدي بإجمالي 89000 شقة منها حوالي 20000 شقة شاغرة ، وفي المرتبة الثالثة محافظة الفروانية بإجمالي 82293 شقة ، منها 18990 شقة شاغرة. وجاءت محافظة العاصمة في المرتبة الرابعة بإجمالي 15303 شقة ، منها 4.755 شقة شاغرة.

وفي المركز قبل الأخير محافظة مبارك الكبير حيث بلغ عدد الشقق فيها 9287 شقة منها 6404 شقة فارغة ، وأخيراً محافظة الجهراء بإجمالي 7763 شقة سكنية منها 1517 شقة شاغرة.

ترتبط الزيادة في عدد الشقق الشاغرة في الكويت ارتباطًا وثيقًا بسياسة الحكومة لتحقيق التوازن الديموغرافي في التركيبة السكانية من خلال تكويت وظائف القطاعين العام والخاص وتثبيط إصدار تأشيرات جديدة للأجانب التي بدأت قبل بضع سنوات. تفاقم الوضع مع تفشي وباء COVID-19 الذي أدى إلى مغادرة مئات العائلات من الكويت ، مما أثر بشدة على قطاع العقارات.

قام العديد من مالكي العقارات السكنية بتخفيض الإيجارات بنسبة 15 و 25 في المائة في بعض المناطق في محاولة للاحتفاظ بالمستأجرين وجذب مستأجرين جدد ، خاصة وأن معظم المالكين يضطرون إلى الوفاء بالتزامات سداد القروض للبنوك. وقال أمين سر الاتحاد العقاري الكويتي قيس الغانم ، في تصريحاته حول الظروف العصيبة التي يواجهها القطاع العقاري ، إن زيادة عدد الشقق الشاغرة هي "نتيجة ونتائج متوقعة من تنفيذ الدولة للسياسة". لتعديل الهيكل الديموغرافي ".

وأوضح أن السنوات القادمة ستشهد المزيد من الشقق الشاغرة خاصة وأن معظم العمالة الوافدة التي تعيش مع عائلاتهم ستغادر إلى أوطانهم لقضاء الإجازة ومعظمهم سيعودون بدون أسرهم وهذا لن ينعكس سلبا فقط على الواقع. سوق العقارات ، ولكن أيضًا في جميع الأسواق الأخرى ، بما في ذلك المواد الغذائية والملابس والسيارات.

وأضاف أنه في حين كان من الصعب تحديد معدل التراجع في إيجارات المساكن ، فإن ما يمكن ذكره هو أن سوق العقارات سيظل يشهد مزيدًا من التراجع في السنوات المقبلة مع استمرار سياسة تعديل الهيكل الديمغرافي.

 

المصدر: TIMESKUWAIT

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم