استمرار ارتفاع الإشغال في العقارات الاستثمارية

وشهد العام الماضي إشغال العقارات "في الكويت في ارتفاع (المباني السكنية)، جنبا إلى جنب مع الاستقرار النسبي للإيجارات، وفقا لجمعية العقارات الكويتية.

وأشارت الجمعية في تقريرها الذي تضمنه تقريرها السنوي "المرشد العقاري" إلى أن هناك "شكوكا" في عام 2015 تتعلق بالعقارات الاستثمارية في عام 2015 بعد انخفاض أسعار النفط مقترنا بانخفاض الأنشطة الاقتصادية في إلا أن هذه الشكوك لم تكن مدعمة، وبالتالي ثبت أن الانخفاض كان ضئيلا، حيث بلغت نسبة الإشغال 94.3 في المائة.

بيد أن التقرير أشار إلى أن الانخفاض المحدود جدا، إذا ما تم تسجيله، قد يكون مرتبطا بإجلاء المباني القديمة من أجل هدم المباني، وتشجيع إقامة مبان جديدة في نفس المواقع؛ وبالتالي فإن هذا لا يشير إلى انخفاض الإشغال.

وتشير التقديرات إلى أن عدد الشقق السكنية يصل إلى نحو 320 ألف شقة في 13،000 قطعة أرض استثمارية، مشيرا إلى أن عدد الوحدات السكنية المحتلة يصل إلى 302 ألف شقة، منها 18 ألف قطعة فارغة. معدل عدم االحتالل في الشقق "طبيعي" في جميع األوقات لبعض األسر التي تغير مكان اإلقامة على مدار العام.

واستبعد التقرير انخفاض الإشغال بسبب ظروف السوق الحالية، مشيرا إلى أن متوسط ​​الإيجار الشهري ارتفع إلى 313 دينارا في الربع الثاني من عام 2015. وارتفعت الإيجارات السكنية في العامين الماضيين بنسبة 18.5 في المئة، بمعدل سنوي قدره 8.9 في المئة، ليصل إلى غير مسبوق 300 دينار كويتي شهريا.

المصدر: ثيتيمس

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم