تم تقديم 125 قضية لطرد المستأجرين

ظهرت 416 قضية جديدة أمام محكمة دائرة الاستئجار ، بما في ذلك 125 قضية تطالب بإخلاء المستأجرين من الشقق بسبب عدم دفع الإيجارات في الأشهر الأربعة الماضية خلال جائحة فيروسات التاجية ، حسب تقارير الرأي اليومية. بالإضافة إلى ذلك ، تم تقديم قضيتين لاسترداد الإيجارات التي تقل عن 1000 دينار كويتي. تم تنظيم التواريخ لمداولات المحكمة وتم إبلاغ المستأجرين بمواعيد هذه القضايا.

وأشارت التقارير اليومية إلى أن المحكمة ذكرت أن هناك عددًا كبيرًا من هذه القضايا في انتظار رفعها ، ولكن كان يجب ترك الكثير منها معلقًا بسبب العدد المحدود من موظفي المحكمة لمعالجة قضايا المتقاضين. علاوة على ذلك ، لا يمكن للزوار الدخول إلا وفقًا لمواعيد سابقة عبر الإنترنت. إذا كان العمل بكامل طاقته ، فإن عدد الحالات سيزداد بشكل ملحوظ. لم يُسمح لمالكي هذه الحالات بالدخول إلا عند تحديد المواعيد السابقة عبر الرمز الشريطي.

تلقت محكمة الاستئناف 82 قضية جديدة ، بما في ذلك 28 قضية جنائية ، و 21 قضية تجارية ، و 11 قضية عمل ، و 4 دعاوى إيجار ، و 18 قضية مدنية.

بدأت الشركات العقارية جديا في تحصيل إيجارات المستأجرين الذين يعيشون في الشقق دون دفع الإيجارات منذ دخول الكويت المرحلة الثانية من العودة إلى خطة الحياة الطبيعية واستؤنفت بعض الأنشطة الاقتصادية لبعض الأعمال التجارية.

وقد أرسلت الشركات العقارية تحذيرًا رسميًا إلى المستأجرين ، مشيرين إلى أن "أولئك الذين لم يدفعوا الإيجار خلال فترة الإغلاق لدفع الإيجار على الفور أو وإلا سنرفع دعوى قضائية ضدهم" تنص الشركات العقارية على أنه وفقًا للعقد ، يجب على المستأجرين دفع الإيجار وفقًا لاستخدام الخدمات.

أفادت صحيفة الرأي اليومية أن عددًا من المستأجرين كشف لهم أنهم تلقوا رسائل تحذير موقعة ومختومة من قبل الشركات العقارية في المباني التي يعيشون فيها ، وحثتهم على الدفع على الفور. ذكرت إحدى الشركات العقارية في رسالتها التحذيرية: "نود أن نخبرك بالتأخير في دفع إيجار الشقة التي استأجرتها من أبريل إلى يونيو ، يرجى دفع الرسوم عبر الإنترنت أو زيارة مكتب الشركة للمراجعة ، إذا فشلنا في كلتا الحالتين سنتخذ الإجراءات القانونية ".

عانت الشركات العقارية خلال فترة الإغلاق التي بدأت في مارس ، وبالتالي كانت نسبة كبيرة من المستأجرين مترددين في دفع إيجاراتهم من أبريل إلى يونيو. هذا وضع هذه الشركات في وضع صعب لأنها وجدت صعوبة في العمل ، وخاصة دفع الرواتب لموظفيها والقيام بأعمال الصيانة. خلال هذه الفترة ، تم إغلاق مكاتب الشركة العقارية ، وكان على حارس المبنى نقل الرسالة إلى المستأجرين. وكانت بعض الشركات قد حددت الإيجارات التي تراوحت بين 10 و 40 في المائة فقط.

بسبب مخاوف من تسريح العمال في الشركة خاصة في القطاع الخاص ونزوح المغتربين بعد فتح المطار ، فإنهم في عجلة من أمرهم لتحصيل إيجار غير مدفوع.

بعض الشركات لم تخفض الإيجار ولم تقدم أي إعفاءات أو خصومات ، أخفقت في مراعاة الظروف المالية المختلفة للمستأجرين ، حيث أن بعض الشركات لم تخفض رواتبهم خلال فترة الإغلاق ، في حين أن البعض منهم فقدوا وظائفهم ، وبعضهم لم يدفع لهم بينما كان على بعض المستأجرين إدارة رواتب مخفضة.

يطالب قسم كبير من المستأجرين بتخفيض الإيجارات أو للشركات لتقديم إعفاء على الإيجارات حتى يتحسن الوضع.

إن الحفاظ على هؤلاء المستأجرين خلال الفترة القادمة سيفيد الشركات إذا تم تنفيذ الإستراتيجيات الصحيحة ، خاصة مع تقدم الدولة نحو تعديل التركيبة السكانية في الأشهر القادمة. في ظل هذه الظروف ، ستجد الشركات العقارية أنه من الصعب ملء الشقق الفارغة. فيما يتعلق بأصحاب المباني الفردية ، سارع بعضهم إلى تقديم إعفاءات وخصومات للمستأجرين. عرض البعض منهم خصمًا بنسبة 50 في المائة حتى نهاية سبتمبر ، بينما لجأ بعضهم إلى طرق مختلفة لتواء الذراع من خلال الضغط على المستأجرين لدفع الإيجار إما عن طريق قطع الكهرباء والماء أو عن طريق إيقاف المصاعد.

 

مصادر المصدر

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم