من المقرر أن تنخفض أسعار العقارات بنسبة 20-40٪ في عام 2022 - يقول البعض إنه "اعتقاد خاطئ"

بعد أن استمرت أسعار المساكن الخاصة في الارتفاع حتى وصلت إلى السماء خلال أزمة كورونا ، قال خبراء عقاريون العام المقبل إن هذه الأسعار يجب أن تنخفض إلى ما بين 20 و 40 في المائة ، حسب المناطق السكنية ، مدعومة بمبدأ العرض والطلب ، في حين يقول آخرون إن أسعار المساكن الخاصة قد تستمر في الارتفاع العام المقبل لأسباب عدة ، حسب صحيفة القبس اليومية. تقول المصادر الحقيقية نقلاً عن المصادر الحقيقية اليومية إن أحد الأسباب هو التدفق "النقدي" الوفير وتأجيل أقساط القروض وانخفاض معدلات الفائدة على القروض والأفراد الذين يجدون السكن الخاص ملاذاً آمناً لأموالهم ويفضلون الاستثمار في المال الحقيقي. سوق العقارات على القطاعات الاقتصادية الأخرى في الدولة. وتقول المصادر إن من بين الأسباب قلة التفاؤل بشأن إفراج الدولة عن المزيد من قطع الأراضي على المدى القصير ، وهو ما شجع المضاربين على التحول إلى القطاع السكني بدلاً من قطاع "الاستثمار" حيث من المتوقع أن يجلب الأول. في عوائد سريعة.

سليمان الدليجان الخبير العقاري يقول إن الهدوء سيعود إلى السكن الخاص في عام 2022 ولكن سرعان ما أضيف ، ارتفعت أسعار المساكن الخاصة خلال عام 2021 في بعض المناطق بنحو 30-40٪ كما حدث في المرحلة الخامسة من مدينة صباح الأحمد البحرية ، بينما كانت أقل في مناطق أخرى ، حيث قدرت الزيادة فيها بما بين 20 إلى 30 في المائة ، وتتفاوت تلك الأسعار حسب المنطقة والموقع.

مخطئ
من جهته ، قال رئيس اللجنة الشعبية المطلع والمتحدث الرسمي باسمها المهندس خالد العتيبي ، إن الاعتقاد بأن أسعار المساكن الخاصة ستنخفض خلال عام 2022 هو "اعتقاد خاطئ" مستشهدا بأسباب مختلفة. وشدد على ضرورة مشاركة القطاع الخاص في حل مشكلة الإسكان والتي بدورها ستؤدي إلى انخفاض الأسعار في قطاع الإسكان الخاص إلى مستويات مقبولة ، من خلال العمل على تنفيذ المشاريع الحكومية ، حتى يتمكن جميع المواطنين من الحصول على ما لديهم. الحق في الرعاية السكنية ، بدلاً من التهام أكثر من ثلث الراتب لاستئجار شقق في ضوء عدم قدرتهم على شراء "منزل مدى الحياة" أو أرض للبناء عليها.

وأوضح العتيبي أن الرعاية السكنية تلعب دوراً رئيسياً في خفض أسعار العقارات الخاصة ، من خلال تأمين السكن للمواطنين بشكل عاجل من خلال تنفيذ مشاريع في الضواحي والمناطق الصغيرة جداً يتم تنفيذها بسرعة ويؤتي ثمارها ، إلى جانب توزيع منازل في المدن الكبيرة أو المشاريع العملاقة التي تتطلب بعض الوقت لإكمالها. وقال مصدر عقاري لـ "القبس" إن المناطق الداخلية (القريبة من العاصمة) تعاني من ندرة الأراضي المعروضة للبيع ، وليس فقط قلة المعروض ، إذ ارتفع متوسط ​​سعر المتر المربع في مناطق محافظة العاصمة. ومنها الشويخ السكنية ، ضاحية عبدالله السالم ، الشامية ، الفيحاء ، العديلية ، كيفان ، وغيرها. وشهدت أسعار العقارات السكنية الخاصة قفزات كبيرة ، حيث ارتفعت إلى ما يقرب من 19٪ في نهاية الربع الثالث من العام الجاري ، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

تصدرت منطقة الشويخ السكنية قائمة أغلى المناطق السكنية في محافظة العاصمة ، بارتفاع يقارب 11٪ ، بنطاق 8.4٪ و 7.5٪ في النزهة وغرناطة على التوالي ، في حين بلغ متوسط ​​سعر المربع الواحد. قفز المتر في المساكن الخاصة في محافظة حولي إلى 1100 دينار ، فيما ارتفع إلى 712 ديناراً في محافظة الفروانية بحسب البيانات العقارية الأخيرة.

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم