الشركات العقارية للمستأجرين دفع الإيجار أو مواجهة قضية قضائية

مع بدء المرحلة الثانية من خطة إعادة الحياة إلى طبيعتها الأسبوع الماضي إلى جانب بعض الأنشطة الاقتصادية للشركات العقارية ، أصبحت أولوية قصوى لتحصيل إيجارات المستأجرين الذين كانوا يعيشون في الشقق دون دفع الإيجارات.

وقد أرسلت الشركات العقارية تحذيراً رسمياً إلى المستأجرين قائلة: "أولئك الذين لم يدفعوا الإيجار خلال فترة الإغلاق لدفع الإيجار على الفور وإلا سيقدمون دعوى قضائية ضدهم"

تقول الشركات العقارية أنه بموجب العقد ، يجب على المستأجرين دفع الإيجار الذي استخدم المستأجرون الخدمات من أجله.

أجرى الرأي مقابلة مع الري ، وقال عدد من المستأجرين إنهم تلقوا رسائل تحذير الأسبوع الماضي تم توقيعها وختمها من قبل الشركات العقارية التي يعيشون فيها ، وحثتهم على الدفع على الفور.

ذكرت إحدى الشركات العقارية في رسالتها التحذيرية "نود إبلاغك بتأخيرك في دفع إيجار الشقة المستأجرة من أبريل إلى يونيو ، يرجى دفع الرسوم عبر الإنترنت أو زيارة مكتب الشركة للمراجعة ، إذا فشلنا في كلتا الحالتين سنتخذ الإجراءات القانونية ".

انخفاض في التدفق النقدي
عانت الشركات العقارية خلال فترة الإغلاق منذ شهر مارس ، حيث ترددت نسبة كبيرة من المستأجرين في دفع إيجاراتهم من أبريل إلى يونيو مما وضع هذه الشركات في وضع صعب للعمل على دفع رواتب خاصة لموظفيها والقيام بأعمال الصيانة. خلال هذه الفترة ، تم إغلاق مكاتب الشركات العقارية أيضًا حيث نقل حارس المبنى شفهيًا الرسالة إلى المستأجرين.

وتراوحت أسعار الإيجارات لبعض الشركات بين 10 و 40 في المائة فقط. بسبب مخاوف من تسريح العمال في الشركة خاصة في القطاع الخاص ونزوح المغتربين بعد فتح المجال الجوي ، فإنهم في عجلة من أمرهم لتحصيل إيجار غير مدفوع.

يرجع انخفاض مجموعات الإيجار لبعض الشركات العقارية إلى أن الشركات لم تخفض الإيجار ولم تقدم أي إعفاءات أو خصومات دون أخذ أي اعتبار في ظل اختلاف الظروف المالية للمستأجرين ، حيث أن بعض الشركات لم تخفض رواتبها أثناء القفل فترة التباطؤ ، حيث خسر بعضهم وظائفهم ، لم يتم دفع البعض حيث تم تخفيض رواتب بعض المستأجرين.

طالب قسم كبير من المستأجرين بتخفيض الإيجار أو تقديم إعفاء ، للحفاظ على هؤلاء المستأجرين خلال الفترة المقبلة سيفيد الشركات إذا تم تنفيذ الاستراتيجيات الصحيحة ، خاصة مع تقدم الدولة نحو تعديل التركيبة السكانية في الفترة المقبلة ستواجه الشركات العقارية صعوبات في ملء شقق فارغة.

فيما يتعلق بأصحاب المباني الفردية ، سارع بعضهم إلى تقديم إعفاءات وخصومات للمستأجرين. عرض البعض منهم خصمًا بنسبة 50 في المائة حتى نهاية سبتمبر ، بينما لجأ بعضهم إلى طرق مختلفة لتواء الذراع من خلال الضغط على المستأجرين لدفع الإيجار إما عن طريق قطع الكهرباء والماء أو عن طريق إيقاف المصاعد.

 

رابط المصدر

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم