سيتجاوز الطلب على المساكن في الكويت المعروض حتى عام 2026

01 May 2022 الكويت

وتحدثت وحدة ايكونوميست انتليجنس عن أزمة الإسكان في الكويت ، مشيرة إلى أن الحكومة وافقت مؤخرا على تمويل 2.1 مليار دينار لمشروع إسكان جنوب سعد العبدالله ، وهو أحد المشاريع التي يتم بناؤها على أطراف العاصمة لتخفيف النقص في هذه المنطقة. .

ومع ذلك ، وفقًا لصحيفة محلية عربية يومية ، تقدر الوحدة أن الطلب على المساكن سيستمر في تجاوز المعروض من المنازل الجديدة حتى عام 2026 ، في حين يستمر الجمود السياسي في إعاقة التعديلات الهامة في اختلال التوازن الأساسي في السوق.

لطالما كان النقص المزمن في المساكن للشباب في الكويت ، والذي يتزايد بسرعة ، مصدر استياء ، وفقًا لمصادر الإسكان ، لأن فترات انتظار الإسكان الحكومي أصبحت أطول ، في كثير من الأحيان بعقد أو أكثر ، مع تراكم الطلبات من أكثر من 100000 شخص يرغبون في الحصول على سكن.

كجزء من المزايا الثرية التي يتمتع بها الكويتيون ، يحق لكل زوجين كويتيين ، بغض النظر عن دخلهما ، الأرض لبناء منزل وائتمان بقيمة 70 ألف دينار من بنك الائتمان بدون فوائد.

ومع ذلك ، وبسبب نقص العرض والمضاربة التي تغذيها عائدات الاستثمار القوية ، ارتفعت الأسعار في قطاع الإسكان الخاص إلى أكثر من 20 ضعف متوسط ​​الأجر السنوي ، مما جعل معظم الكويتيين بعيدًا عن متناول اليد.

كما ذكرت إيكونوميست إنتليجنس أن التمويل العقاري مقيد نتيجة عدم قدرة الحكومات المتتالية على التصديق على مشروع قانون الرهن العقاري الذي تم نشره في مجلس الأمة منتصف عام 2020 بسبب الأزمة السياسية المستمرة.

تقوم الحكومة بدفع جزء من الفائدة على القروض السكنية للبنوك التجارية بموجب هذا القانون. وقالت المؤسسة إن تحرك الحكومة لضخ 800 مليون دينار سيولة في بنك الائتمان في يناير كان من المتوقع أن يكون له تأثير ضئيل على الوضع.

مع انتعاش أسعار النفط العالمية ، تتوقع أن يكون هناك تسارع طفيف في معالجة جانب العرض ، مما يسمح بزيادة الإنفاق الرأسمالي.

ونقلت عن وزير المالية عبد الوهاب الرشيد قوله إن الإسكان يمثل أولوية للحكومة خلال إعلانه عن تمويل مشروع جنوب سعد العبد الله (الذي سيتم توزيعه على ميزانيات سنوية متعددة) (استقالت الحكومة المؤقتة الحالية في وقت مبكر. أبريل).

في إطار مشروع تعاوني تم الاتفاق عليه في عام 2016 بين المؤسسة العامة للرعاية السكنية وكونسورتيوم كوري جنوبي ، سيضم المشروع ، الذي يمتد على 59 كيلومترًا مربعًا ، ما لا يقل عن 25000 وحدة سكنية تم تطويرها على أساس "مدينة ذكية".

سلم المقاول الصيني الرئيسي الدفعة الثانية من الوحدات السكنية في مشروع جنوب المطلاع بمحافظة الجهراء في مارس 2021 ، وهو أكبر مشروع مخطط له بمساحة 120 كيلومترًا مربعًا ويوفر منازل لـ 400 ألف شخص عند الانتهاء.

ستؤدي أسعار النفط المرتفعة والضغط العام ، وفقًا لمجلة إيكونوميست إنتليجنس ، إلى زيادة الإنفاق الحكومي على الإسكان ، لا سيما في 2022-2024 ، مما يحفز قطاع البناء.

وفي الوقت نفسه ، أشارت إلى أن التأخيرات المستمرة في المشروع والفشل في تنفيذ إصلاحات النظام الرئيسية نتيجة النزاعات المستمرة بين الإدارة والجمعية الوطنية ستعيق التنمية وتؤجج الاضطرابات المجتمعية.

: 331

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا