ملاحظة !!! عزيزي المستخدم، جميع النصوص العربية قد تمت ترجمتها من نصوص الانجليزية باستخدام مترجم جوجل الآلي. لذلك قد تجد بعض الأخطاء اللغوية، ونحن نعمل على تحسين جودة الترجمة. نعتذر على الازعاج.
تنخفض إيجارات الشقق في الكويت في المناطق السكنية الشعبية للمغتربين
الفئة: Expats
kuwait-apartment-rents-are-falling-in-popular-expat-residential-areas_kuwait
Immigrate to Canada or Australia
Study In Abroad

تنخفض تكلفة استئجار شقة في الكويت ، مما يعكس سنوات من الزيادات المطردة ويتجاوز الانخفاضات حتى في مناطق المدينة الأكثر شعبية. يبدو أن الانخفاضات تعكس آثار جائحة فيروس كورونا على سوق الإسكان الإقليمي.

ووفقًا للمغتربين ، فقد شهد سوق الإيجارات باهظ الثمن ، المعروف باسمه ، انخفاضًا حادًا ، حتى في المناطق الشعبية مثل السالمية وحولي ، انخفضت الإيجارات بنسبة 15 إلى 20 في المائة ، حيث بلغ متوسط ​​الإيجارات 190 دينارًا كويتيًا للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة و 240 دينارًا كويتيًا لشخصين. شقة بغرفة نوم. مقارنة بشهر أكتوبر من العام الماضي حيث بلغ الإيجار 230 ديناراً و 280 ديناراً على التوالي. بينما أشاروا أيضًا إلى أن العديد من أصحاب المباني يقاومون فكرة تخفيض الإيجار للسيطرة على انخفاض أسعار الإيجارات حتى لو بقيت العديد من الشقق شاغرة.

وانخفضت إيجارات المهبولة وخيطان بنسبة 25 في المائة. يبلغ متوسط ​​إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 140 دينارًا كويتيًا الآن ، وانخفض إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم إلى 190 دينارًا كويتيًا من 260 دينارًا كويتيًا. وذكرت صحيفة يومية محلية أن معظم المباني في هذه المناطق مرهونة للبنوك ، لذا فإن المالكين سباق مع الزمن لإبقاء الشقة مستأجرة حتى على حساب الإيجارات المنخفضة.

نزوح الوافدين وسوق الإيجارات-

تُعزى الانخفاضات في أسواق الإيجارات إلى حد كبير إلى جائحة الفيروس التاجي حيث يعتمد قطاع الاستثمار العقاري بشكل كبير على المغتربين ، وبسبب فيروس كورونا ، غادر العديد من العمال الوافدين إلى وطنهم منذ بداية الوباء ، حسبما ذكرت صحيفة يومية محلية.

ومن بين أسباب الهجرة الجماعية للمغتربين فقدان الوظائف وفقدان تأشيرات الإقامة الخاصة بهم حيث تقطعت السبل بعدد كبير خارج البلاد ، مما تسبب في أزمة وظائف شاغرة.

العديد من الشقق للإيجار شاغرة حتى في مواقع رئيسية ذكرت صحيفة يومية محلية أن هناك مناطق مثل المهبولة وخيطان ، حيث المباني بأكملها خالية.

أن سوق العقارات في الكويت ، وخاصة قطاع الاستثمار ، يمر بتغيرات جذرية ناجمة عن أزمة فيروس كورونا الذي كلف الآلاف من وظائفهم ودفعهم إلى مغادرة البلاد والتخلي عن شققهم ، بالإضافة إلى انتهاء صلاحية عشرات الآلاف. من تصاريح الإقامة للمغتربين الذين تقطعت بهم السبل خارج البلاد ، والذين لا يستطيعون العودة إلى الكويت بسبب حظر السفر في 34 دولة ". ونقلت صحيفة محلية يومية خبراء العقارات.

وأضافوا أن قرار عدم السماح بتجديد الإقامة لمن بلغ سن الستين دون الحصول على شهادة جامعية والتوجيه الحكومي لتقليص عدد الوافدين في الدولة بشكل كبير من شأنه أن يضع مزيدًا من الضغوط على الأسعار والإيجارات. للمبنى السكني.

تتزايد حركة الانتقال بين المستأجرين في جميع أنحاء الكويت يومًا بعد يوم ، مما أدى إلى انخفاض عمولات حراس المبنى.

في ظل الواقع الجديد لسوق الإيجارات ، يحذر السماسرة أصحاب العقارات من استئجار شقق من مبانيهم بأنفسهم وعدم الاعتماد على السماسرة ، حيث لا يولي العديد من الوسطاء أي اهتمام لنوع المستأجرين ولكن هدفهم الوحيد هو الحصول على نسبة عالية اللجان.

وشددوا على ضرورة أن يتحلى الملاك بالمرونة مع المستأجرين وتوقعوا أن يكون التركيز خلال الفترة القادمة على تأجير شقق مفروشة وواسعة بدلاً من الشقق الضيقة والمرتفعة الإيجار.

 

المصدر: الكويت

19 Oct, 2020 0 2059
مشاركة التعليقات