يتردد سكان الخليج في شراء عقارات فاخرة في لندن بسبب قيود السفر

يعلق سماسرة ومطورو العقارات في السوق البريطانية آمالهم على رفع القيود المفروضة على السفر الدولي بين دول الخليج ولندن ، عاصمة المملكة المتحدة وأكبر مدنها ، معتمدين على الطلب المتزايد من المشترين الخليجيين للعقارات الفاخرة في لندن ، ذكرت صحيفة الراي اليومية.

وبحسب شركة Savills ، المزود الرائد للخدمات العقارية في الشرق الأوسط ، فإن الكويت هي ثاني أكثر أسواقها نشاطًا ، بعد المملكة العربية السعودية ، والتي تمثل 60٪ من العملاء المتوقعين من الحملات التسويقية الأخيرة للشركة ، بينما تحتل الإمارات المرتبة الثالثة.

قالت صحيفة "ذا ناشيونال" الإماراتية ، إن مطوري العقارات كثفوا حملاتهم التسويقية في المنطقة حيث تستعد بريطانيا لتخفيف قيود السفر ، تحسباً لزيادة المعاملات العقارية مع المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي.

ومع ذلك ، فإن نظام الإشارات المرورية الذي وضعته بريطانيا واعتماده الألوان الأحمر أو البرتقالي أو الأخضر لكل دولة أجنبية ، يضع الإمارات مع دول خليجية أخرى على القائمة الحمراء التي تفرض حجرًا مؤسسيًا لمدة 10 أيام على الركاب. قادمة من تلك البلدان.

ونقلت الصحيفة عن رئيس المبيعات السكنية الدولية للشرق الأوسط في شركة Savills Real Estate Consulting ، إينوري جلين ، قوله إن آخر الأخبار كانت بمثابة ضربة لسوق كان من المفترض أن تشهد ارتفاعًا في الطلب المكبوت بعد عام من استمراره. قيود.

وأضاف: "قبل شهر ، كنا نظن أنه سيتم السماح للرحلات الجوية ، وسيكون بإمكان الجميع السفر إلى المملكة المتحدة ، ولدينا سلسلة حقيقية من الصفقات". هناك الكثير من الطلب المكبوت في الشرق الأوسط ، لكن عدم قدرة الناس على السفر أثر حقًا على عدد الصفقات التي تمكنا من تنفيذها. "

تدير Savills سبع حملات تسويقية لكبار المطورين في وسط لندن في منطقة الخليج ، مما يزيد الاهتمام بالعاصمة البريطانية - التي تحظى بالفعل بشعبية لدى المشترين في الشرق الأوسط.

يقول أينور إن شهية المستثمرين الخليجيين للشراء موجودة ، لكن ليس لديهم إلحاح سوى عدم الرغبة في الالتزام حتى لا يتمكنوا من السفر.

وأضاف: "هناك قدر كبير من الاهتمام ، ولكن حتى يتمكن المستثمرون من السفر ومشاهدة العقار بأنفسهم ، لا أعتقد حقًا أننا سنرى العديد من الصفقات كما نرغب".

على الرغم من تردد المشترين الخليجيين ، تقول الصحيفة إن الأثرياء أنفقوا على المنازل الفاخرة في لندن العام الماضي أكثر من أي مدينة أخرى في جميع أنحاء العالم ، وفقًا للبيانات الصادرة عن شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك لشهر أبريل. أنفق المشترون الدوليون ما يقرب من 4 مليارات دولار على العقارات الفاخرة في العاصمة البريطانية في عام 2020.

قال جلين إن منطقة الخليج تختلف قليلاً عن أجزاء أخرى من العالم ، لأن بناء الثقة يستغرق وقتًا قبل أن يلتزم المشترون بصفقة - وهي علاقة تُصاغ عادةً من خلال الاجتماعات وجهًا لوجه.

وأضاف: “من الصعب جدًا عقد اجتماعات مع العملاء على منصة (Zoom). عادة ما نطير أسبوعيًا ، ونطير في جميع أنحاء المنطقة ، ونعقد اجتماعات وجهًا لوجه مع أشخاص من جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي. حتى يتم التوصل إلى اتفاق ، سنكون قد سهلنا الكثير من الزيارات ".

في غضون ذلك ، قال جلين إن شركة سافيلز حققت المزيد من النجاح في بيع العقارات منخفضة السعر ، حيث يشتري الكويتيون منازل بأسعار تبدأ من 500 ألف جنيه إسترليني. وأضاف: "يبدو أن الناس أكثر استعدادًا للالتزام بهذا المستوى من السوق".

تعليقات أضف تعليقا

اترك تعليقا

يُقدِّم